Αριθ. Πρωί. 111     
 1 Φεβρουαρίου 2011

 Αγαπητά Μέλη του Συλλόγου,

Πλησιάζει να συμπληρωθεί έτος από την τελευταία επικοινωνία μαζί σας και κρίναμε ότι επιβάλλεται να σας ενημερώσουμε για τις κατά το διάστημα αυτό εξελίξεις στο θέμα της ΖΑΑ που μας απασχολεί. Προτιμήσαμε η ενημέρωση αυτή να γίνει με την παρούσα επιστολή για να αποφύγουμε την ταλαιπωρία Γενικής Συνέλευσης, στην οποία άλλωστε ένας μικρός αριθμός Μελών προσέρχεται για διάφορους λόγους (διαμονή εκτός περιοχής Αττικής ή άλλες δυσκολίες κ.λ.π.), αλλά και για αποφυγή περιττών δαπανών.
Παρά τις προσπάθειες για προώθηση κάποιων λύσεων, είτε με βάση την πρόταση του ΑΟΟΑ προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) για διάλυση της ΖΑΑ και ένταξη στο σχέδιο πόλεως σε
πρώτη φάση των τμημάτων της περιοχής που δεν έχουν προβλήματα δασικά ή αρχαιολογικά (πρόταση που υποβλήθηκε την 1^η Σεπτεμβρίου 2009), είτε και κάποια άλλη λύση που θα υιοθετούσε το ΥΠΕΚΑ, δυστυχώς η όλη υπόθεση αντιμετωπίζεται με πολύ βραδείς ρυθμούς.
Συγκεκριμένα οι συνεχείς υπομνήσεις του ΑΟΟΑ, καθώς και οι άλλες παράλληλες πιέσεις (θυμίζουμε ότι με πρωτοβουλία μέλους του Συλλόγου μας έγινε και σχετική ερώτηση στη Βουλή από Κυβερνητικό Βουλευτή την 4-2-2010), δεν επέτυχαν επίσπευση των διαδικασιών για λήψη απόφασης. Αρκεί να σημειώσουμε ότι μόλις την 21 Νοεμβρίου 2010 με έγγραφο του ΥΠΕΚΑ ζητήθηκε η γνώμη του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Αττικής (ΟΡΣΑ) επί της από 1-9-2009 προτάσεως που είχε υποβληθεί από τον ΑΟΟΑ. Δηλαδή χρειάσθηκε να παρέλθουν 15 μήνες από την ημέρα κατάθεσης της προαναφερόμενης πρότασης για να ζητηθεί η γνώμη άλλου συναρμόδιου φορέα, ώστε να ληφθεί κάποια απόφαση.
Παράλληλα οι ενδιαφερόμενοι λοιποί Συνεταιρισμοί με ενέργειές των αντιδρούν στην υιοθέτηση της πρότασης του ΑΟΟΑ και μάλιστα επιμένουν να μετάσχουν στη μελλοντική διανομή των οικοπέδων που θα προκύψουν με την αναλογία της αρχικής ιδιοκτησίας, παρά το γεγονός ότι ένα μεγάλο μέρος αυτής (δασική έκταση και αρχαιολογικός χώρος) εξαιρείται από την πολεοδόμηση με βάση τον ισχύοντα σήμερα Νόμο 2508/97, μένοντας βεβαίως πιστοί στις επιταγές της ΖΑΑ ως θεσμού.
Το σκεπτικό του ΑΟΟΑ πάνω στο οποίο βασίσθηκε η πρόταση του για διάλυση της ΖΑΑ υπήρξε ως αποτέλεσμα των παρατηρήσεων της 104/2006 γνωμοδότησης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ). όταν ζητήθηκε η γνωμοδότησή του για την υποβληθείσα το 2004 Πολεοδομική Μελέτη.
Συγκεκριμένα το ΣτΕ έκρινε ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις του Ν. 2508/97 γιατί, εκτός των άλλων, η πολεοδομική μελέτη περιελάμβανε εκτάσεις οι οποίες κατ' αρχήν δεν προσφέρονται για πολεοδόμηση.
Επιπρόσθετα το ΣτΕ επισημαίνει ότι δεν ανέχεται, μετά τη θέσπιση του Ν. 2508/97, καμία άλλη μορφή πολεοδόμησης εκτάσεων, πέραν εκείνης των ΠΕΡΓΙΟ (Περιοχές Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης) και τονίζει:
α. Η έκταση πρέπει να είναι ενιαία, χαρακτηρίζεται δε ως τέτοια αυτή που δεν διακόπτεται από δημοτικές, κοινοτικές ή επαρχιακές οδούς

Σύλογος Ζώνης Αστικού Αναδασμού (ΖΑΑ) Πικερμίου - Ραφήνας
ΔΑΓΚΛΗ 10, 155 62 ΧΟΛΑΡΓΟΣ ΤΗΛ-ΓΑΧ: 210 6523255